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產地:美國
用法:1/4杯蓋倒入4000cc稀釋後使用。
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「大師兄」林智勝今天參加中華隊熱身賽記者會,也特別向大家表達球隊當前的狀況和目標,他認為球隊目前士氣很好,但也希望外界不要單用結果來看待一切。至於自己目前的狀況他自認不錯,但體能是一大負擔。

「體能上當然有很大的負擔。」林智勝笑說自己也有一定的年紀了,打完經典賽又馬上接職棒賽季,當然是一個很大的消耗,所以自己特別注重體能訓練,該做的都咬牙撐完。

這一次中華隊的訓練,主要都是以體能和重量為主,至於外界比較擔心的守備問題,林智勝認為不用擔心,因為教練團一定會找出一個最好的陣容。

他表示這一次去澳洲就是要先讓自己準備好,正式比賽是3/6號,在那之前一定要把狀態調整到最佳水準。

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

不少屋主不想等了,開始降房價。根據永慶房仲網的委售物件分析,全台銷售中的降價物件約居家生活占2成,六都中屋主「切心」降價比例最高地區在台北市、達29.9%,居六都之冠。

從永慶房仲網2017年2月「網路住宅委售物件」分析發現,降價物件以北市及新北市逼近3成最多,高雄降價物件也超過20%。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,目前永慶房仲網待售物件近8萬件,降價物件占全台物件中近2成;從六都降價物件占比來看,可發現賣方已在調整心態,價格有向下修正趨勢,2017年想要比價完成購屋的民眾,可多上網瀏覽物件,大膽出價。

謝志傑表示,2月初公布2016年全台買賣移轉棟數,創新低約24.5萬棟,較2015年少16.1%。回顧2016年,有房地合一稅、總統大選,加上土壤液化議題等因素影響,雖有都更、公告現值調降等議題支撐,市場仍呈現疲軟表現,買方期待價格下修,也實際影響2016年交易件數。

進一步統計2017年2月永慶房仲網上,全台銷售價格下修的降價屋中,原本價格最具支撐的雙北屋主,降價屋的比例卻是六都最高,其中台北市高達29.9%居冠、新北市27.4%居次。

謝志傑指出,台北市行政區中,以大同區降價物件占比36.4%最高,進一步分析大同區物件,相較北市其明星他區域屋齡較高、老舊社區較多,新案少,公寓實價登錄平均單價落在40至48萬元、大樓約50至56萬,雖然比起周邊中山、士林區便宜,卻高於萬華、文山及北投區,近期也缺少重大建設題材,價格又沒有優勢,讓大同區不易受外來客青睞,購屋族群多為在地居民。加上房價比只有一橋之隔的三重、蘆洲高出不少,讓不少當地居民外移到鄰近區域購屋,讓大同區買氣平平。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在這種景氣,有降價很正常,但是有些屋主是開價高、但可以讓買方殺價,部分消費者並不清楚是真降價,還是假降價,建議可參考實價登錄這個「標準解答」。

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